Оглавление:
Перевод жилого помещения в нежилое
Долганина В.В. Услуга доступна!
Перевод жилого помещения в нежилое по закону
не должны быть затронуты интересы и ущемлены права и свободы третьих лиц, имеющих к переводу прямое или косвенное отношение. Инициировать смену функционального предназначения строения или квартиры может только собственник. Помещение, планируемое к выводу из жилищного фонда, должно соответствовать следующим требованиям: В МФЦ представляются документы:
План помещения и план дома допустимо проигнорировать при подаче документов (ЖК ст.23 п.2.1), так как в ряде случаев (в частности, в крупных городах) они запрашиваются по линии межведомственных контактов вместе с выпиской из ЕГРН.
из Госпожнадзора (по квартире); из Госсанэпиднадзора (по квартире); из технадзора
Перевод жилого помещения в нежилое
Наши юристы проверят документы на квартиру, уточнят детали относительно обременений, отношений с соседями и т.д., оценят перспективы положительного решения.
Мы проконтролируем сроки рассмотрения заявки и постараемся ускорить принятие решения. Мы заплатим пошлину за перевод.
Права на нежилое помещение будут зарегистрированы в Росреестре, а вам переданы новые документы.
Перевод квартиры в нежилой фонд (офисное, торговое помещение)
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) в г.
Москве регламентируется:
- Жилищным кодексом РФ;
- Постановлением Правительства Москвы № 382-ПП от 15.05.2007 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ ПО ПРИНЦИПУ «ОДНОГО ОКНА» УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ»
В соответствии с данными нормативными актами жилое помещение, переводимое в нежилой фонд в соответствии все с тем же Жилищным кодексом РФ, должно удовлетворять следующим требованиям: Порядок перевода квартиры в нежилое помещение в г.
Москве: Все остальные вышеперечисленные документы требует Мосжилинспекция, куда Департамент пересылает полный пакет документов для согласования. Сложности, возникающие при согласовании перевода:
Инструкция перевода жилого помещения в нежилое
Поэтому необходимо провести собрание собственников жилья.
Для получения согласия нужно:
- Обратиться в управляющую компанию (ТСЖ, Дом Управления и т.п.) с заявлением о включении вопроса на повестку дня в очередном собрании собственников дома или заявление о проведении внеочередного собрания.
Если созывается внеочередное собрание, то необходимо известить об этом письменно (с указанием даты и причины проведения) каждого собственника и не позднее, чем за 10 дней. Как выписаться из квартиры (о снятии с регистрационного учета по месту жительства) подробно описано в статье, ссылка на которую находится ниже. А подробный порядок получения выписки из домовой книги описан здесь.
Стоимость перевода квартир из жилого фонда в нежилой
Срок выполнения третьего этапа варьируется от 2 до 6 недель.
Получение документов переведенного в нежилой фонд помещения в БТИ. Срок – до месяца. Получение документов, подтверждающих право собственности на нежилое помещение.
Наши услуги Наша компания «Михаил Кожухов и Ко» занимается переводами в нежилой фонд уже 7 лет.
Перевод жилого помещения в нежилое, пошаговая инструкция
Другой вариант — оформить и заверить нотариально доверенность, по которой уполномоченное лицо сможет представлять интересы заявителя в различных органах.
На первом этапе следует собрать перечень документов, который впоследствии будет представлен в отделение по управлению имуществом, относящийся к межведомственной комиссии:
- паспорт собственника; договор основания; документ на право владения недвижимостью; доверенность — при необходимости.
Уполномоченная комиссия рассматривает вопрос перевода в течение 45 дней.
Как перевести жилое помещение в нежилое — пошаговая инструкция и сколько это стоит
К этим требованиям относят следующие условия: И все же, почти всегда предприниматели вынуждены переводить жилье в коммерческую недвижимость.
И вновь нужно обратиться к Жилому Кодексу РФ.
Все перечисленные требования актуальны как для одноэтажных домов, так и для многоэтажных.
В общем и целом весь процесс – это сбор и подготовка необходимых документов, посещение нужных инстанций. Чтобы сократить время перевода, стоит соблюдать следующую очередность действий.
Изначально нужно собрать необходимые документы.