Оглавление:
- Как оформить договор дарения доли квартиры?
- Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
- Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?
- Оформление дарственной на долю квартиры
- Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
- Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры
- Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
- Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2023 году, сколько стоит и какие документы нужны
Как оформить договор дарения доли квартиры?
В любом случае следует грамотно подойти к составлению договора дарения. Обратите внимание! Если вы дарите свою долю в квартире, то спрашивать согласия или разрешения на это у остальных собственников недвижимости необязательно.
Исключение составляет ситуация, когда дольщиками являются муж и жена.
Справка: стоимость доли квартиры указывать в договоре не нужно.
Важно! Договор дарения доли недвижимости обязательно должен пройти процедуру регистрации в территориальном органе Федеральной службы госрегистрации.
Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
Самостоятельное оформление дарственной на квартиру состоит из двух шагов — составление договора и регистрация сделки.
Подписывать и регистрировать договор дарения нужно в регистрирующих органах — в МФЦ, Регистрационной Палате (УФРС), или в Кадастровой Палате. Особых предпочтений в оформлении дарственной в каком-то из этих органов нет. Перед сотрудниками регистрирующего органа обе стороны подписывают договор дарения.
Для оформления сделки надо приготовить следующие документы: После регистрации договора дарения одаряемый получает возможность прописаться в квартире, а даритель должен выписаться, если иного не указано. При дарении доли квартиры другим гражданам госпошлина составит: При описании формальной процедуры трудно учесть все юридические тонкости, например, право одаряемого не принимать в дар долю и отказаться от дарственной. Дарственная в дальнейшем крайне редко оспаривается, и в этом ее отличие от завещания или договора купли-продажи.
Есть свой нюанс и в том, как оформить дарственную на долю в квартире на ребенка ─ все решения по подаренной доле до его совершеннолетия будут принимать его законные представители (родители). В остальном договор оформляется также.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?
Дарение доли в квартире близкому родственнику – процедура, к которой нередко обращаются, чтобы гарантированно передать имущество. Суть ее во многом повторяет завещание, вот только одаряемому не приходится ожидать смерти дарителя.
Согласно ст. 574 ГК РФ, дарственная на долю в квартире подлежит обязательной регистрации в Росреестре. По ФЗ №302 от 30.12.2012 г. с 01.03.2013 г.
регистрировать необходимо переход права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому лицу.
Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется. В остальных случаях граждане платят 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости, а иностранцы – 30%.
Близкими считаются родственники:
- Дети и родители.
- Бабушки и дедушки и внуки.
- Братья и сестры.
Даритель не обязан нести расходы по регистрации сделки и платить налог, все затраты целиком обязан по закону оплатить тот, кто получает дар.
- Москва и область: +7-499-350-97-04
- Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
- Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149
Для регистрации договора дарения на долю в квартире в Росреестр помимо самого договора, стороны обязаны предъявить следующие документы: Аннулировать оформленную и зарегистрированную по всем правилам сделку можно только в особых случаях:
Оформление дарственной на долю квартиры
Процедура регистрации от начала до конца выглядит так: После получения свидетельства, оформление доли квартиры в дар считается завершенным. Одаряемому остается лишь оплатить налог на получение дара.

Если решено оформлять договор дарения с помощью нотариуса, то перечень документов, которые необходимо ему представить таков: Затраты при оформлении договора дарения у нотариуса гораздо значительнее, чем при самостоятельном его составлении.
В них войдет оплата услуг нотариуса согласно его тарифу, а также государственная пошлина за совершение нотариальных действий. В статье 22.1
«Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»
дана информация о стоимости заверения документов нотариусом, которые не подлежат заверению в обязательном порядке.
Размер пошлины будет зависеть от родства одаряемого и дарителя.
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
Российское законодательство закрепляет три основных условия: Как оформить дарственную на долю в квартире на маму, брата, сестру или другого родственника? Для начала необходимо тщательно подготовить определенный пакет документов. В него входят:
- паспорта участников сделки,
- предварительно составленный договор,
- свидетельство о зарегистрированном праве собственности,
- справка-выписка из домовой книги и ее копия,
- оригинал и копия нотариально заверенной доверенности (когда сделка заключается представителями сторон).
Договор дарения может быть также заключен и без участия нотариуса.
Однако эта процедура имеет свои особенности.
В нем должна содержаться следующая информация:
- конкретизация передаваемой в дар доли квартиры,
- персональные данные сторон сделки,
- адрес квартиры, доля которой будет подарена,
- размер жилплощади,
- этажность дома, в котором расположена квартира,
- номер этажа.
- 1 %, если стоимость доли не превышает 1000000 рублей;
- 0,75 % + 10000 рублей, когда цена не более 10000000;
- 0,5 % + 77000, если доля стоит более 10000000.
Также следует учесть, что размер госпошлины не может быть менее 300 рублей.
Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры
Стоимость нужно уточнять в нотариальной конторе.
Можно выделить две типовые ситуации, когда нотариус не нужен:
- Объект является совместной собственностью супругов, но при этом в роли одаряемого выступает не муж или жена, а третье лицо.
- Объект недвижимости принадлежит одному собственнику.
Если квартира является совместной собственностью мужа и жены (без выделения долей) и доля дарится третьему лицу, посещение нотариуса не обязательно.
Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями).
Главной же причиной популярности этого договора является цена дарственной на квартиру между близкими родственниками.
Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется. Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная.
Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки. Итак, если Вы решили заняться дарственной самостоятельно, Вам предстоит совершить два важных шага: правильно составить договор и, скрепив его подписями, зарегистрировать сделку.
Порядок оформления дарственной на долю в квартире — как провести юридически правильную сделку
И выделять свою долю через суд дарителю необязательно, как может настаивать нотариус. При самостоятельной подаче ошибки увидят уже только в регистрирующем органе, после того, как будут оплачены госпошлины. А могут и не заметить, что сделает договор дарения фактически незаконным.
Дальнейшие шаги зависят от того, готов ли даритель сам составить договор. Если уверенности в своих силах нет, то можно:
- скачать образец в интернете;
- обратиться к юристу.
Узаконивание сделки своими силами состоит из 2 основных пунктов:
- Регистрация сделки дарения в регистрирующем органе.
- Составление договора.
Возникла проблема? Позвоните юристу: Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен) Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Ее можно оформить у того же нотариуса; Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости ; Технический паспорт на квартиру от дарителя.
Заказать его можно в БТИ и в МФЦ; Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя , если квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов; Данное согласие можно оформить у того же нотариуса. Другому супругу(е) нужно предоставить паспорт и свидетельство о браке. Оформление стоит около 1 — 2 т.р.
Справку о зарегистрированных лицах в квартире (выписка из домовой книги) . Это выписку должен получить даритель в паспортном столе. Как это сделать читайте по ссылке.