Как при дарении доли квартиры рассчитать сколько я буду должна заплатить налога

Как при дарении доли квартиры рассчитать сколько я буду должна заплатить налога

Сколько составляет госпошлина за дарение доли в квартире? Выплачивается ли налог, если часть жилья передается не родственнику?

Заявители, которых связывают близкие родственные отношения, уплачивают 0,3 процента от цены недвижимости. Если есть несколько справок о цене имущества, для расчетов берется справка, где указывается меньшая стоимость.

Дальние родственники оплачивают 0,1 процент от стоимости недвижимости, если квартира стоит меньше одного миллиона. Если недвижимость стоит больше миллиона, придется уплатить 10 000 рублей плюс 0,75 процента от стоимости сверх миллиона. Безвозмездно передать долю без участия нотариуса нельзя.

Тарифы за работу нотариуса составляют 0,5 процента от цены доли.

Максимальная сумма не должны превышать двадцать тысяч рублей. Документы в территориальное подразделение Росреестра можно передать лично.

Для удобства заявителей созданы многофункциональные центы государственных услуг.

Оформление дарственной включает оплату услуг государственных организаций.

Расчет и уплата налога на дарение недвижимости

Взять пустой бланк декларации и заполнить его плательщик может прямо в отделении инспекции.

Оплатить же налог придется до 15 июля.

Они перечислены в Семейном кодексе РФ и включают в себя:

мужа и жену; брата и сестру (причем как полнородных, так и неполнородных); внуков; родителей (а также усыновителей); детей (в том числе и усыновленных); бабушку и дедушку.

В случае нарушения этих требований полагается такая ответственность: Как видно из условий оплаты, одариваемому предоставляется определенное время на то, чтобы не только подготовить документы для уплаты налога, но и необходимые для этого денежные средства.

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

Статья обновлена: 30 мая 2019 г.

Если налоговая служба будет настаивать на оплате налога с рыночной стоимости, а не с кадастровой (что скорее всего и будет), то придется защищать свои права в суде. По закону налог при дарении квартиры должен оплатить одаряемый (кому подарили). Для пенсионеров не предусмотрено каких-либо льгот по уплате налога, поэтому если квартира дарится пенсионеру, он обязан заплатить все те же 13%.
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позваните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  1. Одаряемый должен оформить налоговую декларацию о доходах и расходах (3-НДФЛ) за прошедший учетный период, образец которой можно взять в самой налоговой инспекции.
  • не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к.

    отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон.

    К ним относятся:

    • супруги;
    • родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
    • дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
    • братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
  • не платят налог на дарственную квартиры работники консульства, а также члены их семей. Это закреплено на международном уровне Венской конвенцией.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста.

Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Размеры налога на дарение

Рассматривать обязательство необходимо в каждом конкретном случае.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Посчитать размер налога не составляет труда.

От полной стоимости недвижимости, которая передана в дар, отчисляется 13%. Обязательство по выплате налога прописывается в соглашении при передаче прав. Чтобы определить стоимость квартиры, необходимо получить справку в Бюро технической инвентаризации. В документе прописывается сумма, которая считается ценой недвижимости.

Если оценка не произведена и в договоре данный пункт отсутствует, учитывается кадастровая стоимость.

Она является более высокой, по сравнению с оценочной.

Поэтому налог может значительно увеличиться. В некоторых случаях сотрудники налоговой службы самостоятельно запрашивают кадастровую стоимость.

Налог при дарении — основная информация

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговую инспекцию по месту основной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения подарка (дохода) (п.

Это необходимо им для определения полноты начисления налога. Налог на дарение квартиры родственнику не начисляется.
3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Если по итогам декларации Вы должны заплатить налог, то сделать это нужно не позднее 15 июля года, следующего за годом получения подарка (дохода). Узнать об ответственности и штрафах за непредставление или несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ, а также неуплату налога Вы можете в нашей статье: Штрафы за задержку/непредставление декларации 3-НДФЛ или неуплату налога.

Закономерным является вопрос, как определить стоимость подарка, а, соответственно, и сумму, с которой нужно платить налог на доходы? Наиболее простым случаем является ситуация, когда стоимость подарка определена в договоре, в этом случае она и может использоваться как размер дохода.

Нужно ли в 2019-2019 году платить налог при дарении недвижимости родственнику или иному лицу?

Если близкий родственник (или член семьи), которому квартира была подарена, решит продать её в ближайшие 3 года, то он также обязан будет уплатить 13%-ный налог.

Если же даритель решил передать квартиру в дар другим родственникам, то здесь налог и расходы будут несколько иными, чем в случае с близкими родственниками. Под этими дальними родственниками понимаются: В данном случае налог с дарения недвижимости будет составлять 13% от общей стоимости квартиры (по состоянию на 2015 год), которую человек кому-либо хочет подарить. Налог в данном случае должен оплачиваться «Одариваемым».

Но здесь есть несколько очень важных нюансов, которые необходимо знать. Такой налог накладывается только на тех лиц, которые являются не просто дальними родственниками «Дарителя», но ещё и резидентами Российской Федерации.

Нужно ли платить налог при дарении

Затем они направляют составленную квитанцию, в которой указана дата оплаты (её последний срок).

  • С выданной квитанцией нужно необходимо дойти до ближайшего банкомата Сбербанка и оплатить её. Сделать это можно также и другими методами (через кассу, интернет-банкинг и т.д.).
  • Даритель тоже может отменить факт дарения, но до регистрации сделки.

    Отмена возможна если:

    • Имеют место ухудшение здоровья или жилищных условий дарителя.
    • Есть вероятность, что новый собственник может нанести ущерб квартире.
    • Неправомерные действия со стороны дарителя (в данном случае необходимо заявление в суд).

    Физическое лицо освобождается от уплаты налога, если в качестве дарителя выступает: Действие этого закона распространяется и на супругов, которые не ведут совместного хозяйства. Сотрудники консульства и их ближайшие родственники освобождаются от уплаты данного типа налога.

    Какой налог при дарении квартиры?

    руб. в 2014 году. Одаренный не платил за нее налог, но решил продать квартиру в 2019 году. Следовательно, он заплатить налог в размере (3,5млн.

    руб. – 1млн. руб.) * 13% = 325 000 руб. За подаренную квартиру законом не освобождаются от налогообложения следующие категории родственников:

    1. Дяди\тети;
    2. Какие-либо двоюродные родственники (браться, сестры, бабушки, дедушки, внуки и др.);
    3. Племянники\племянницы
    4. Близкие люди без родственных связей.
    5. Зять/сноха

    Пенсионеры в данном вопросе лишены льгот.

    Соответственно, если пенсионер получил в дар недвижимое имущество не от близкого родственника, то обязать уплатить стабильный налог на дарение в 13% .

    В год, когда была подарена недвижимость, одаренному ничего делать не нужно. А вот то 30 апреля следующего года необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства и оплатить соответствующий налог до 15 июля этого же года.

    Вам была подарена квартира в августе 2019 года.

    Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

    В течение некоторого времени в налоговой инспекции рассчитают сумму налога и пришлют уведомление на дом.

    После получения из налоговой инспекции уведомления с квитанцией уплатите указанную сумму в любом отделении банка. Там же будет указан срок, в течение которого нужно произвести оплату. В соответствие с законом (п. 18.1 ст.217 НК РФ), налог на дарение не платится, если в качестве одаряемых выступают:

    Чтобы получить освобождение от налога, вышеперечисленным категориям граждан следует представить в налоговую инспекцию документы, которые подтверждают родство или супружеские отношения (паспорт, свидетельства о браке, рождении).