Как подарить долю в квартире не родственнику пошаговая инструкция

Как подарить долю в квартире не родственнику пошаговая инструкция

Как подарить долю в квартире не родственнику пошаговая инструкция

Например, если после оформления состояние здоровья, жизнь дарителя ухудшилась.

  • Отменить договор при определенных обстоятельствах.
  • Требовать от одаряемого исполнения обязательств согласно договору.
  • Требовать возместить ущерб, который причинит одаряемый дарителю в случае отказа от подарка.
    • Принудить дарителя через соответствующие инстанции передать дар в указанную в договоре дату.
    • Потребовать возместить вред, который причинил одаряемому лицу даритель. Например, вред жизни, здоровью.
    • Отказ от заключения договора дарения.
    • Отказ от принятия дара.
    • Передать долю в квартире согласно договору, но помните, что доля – не имущество.
    • Информировать одаряемого о возможных недостатках, минусах, с которыми он может столкнуться при пользовании даром.

    Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

    Только регистрация факта дарения в Росреестре закрепляет нового владельца за подаренным ему недвижимым имуществом. Таким образом, как подарить свою долю в приватизированной квартире – достаточно просто, но лучше выбирать вариант через нотариуса, предоставив ему:

    1. справку (домовая книга).
    2. подтверждение наличия права;

    Оплатив его услуги, можно получить требуемый результат: право перешло к родственнику на безвозмездной основе, то есть недвижимое имущество подарено в порядке, предусмотренном законодательством. Рекомендуется предусмотреть возврат подарка обратно, например, на том веском основании, если даритель переживёт того, кому что подарил.

    Подать документы можно через интернет в электронном формате, например, непосредственно на сайте Росреестра.

    Такая регистрация носит предварительный характер, реальные бумаги нужно будет представить в день выдачи выписки.

    Как оформить дарственную, чтобы подарить свою долю в приватизированной квартире?

    То есть новый собственник имеет право пользоваться всем тем же, что пользовался человек, владеющий раньше этой долей.

      Владелец недвижимости имеет право сделать подарок на свою долю полностью, тем самым она переходит к одаряемому. Может подарить долю, разделив ее, и на эту часть оформляется дарственная.

    Если решено подарить долю в квартире, то вам потребуются следующие документы: В зависимости от того кому будет подарена доля жилья, есть отличительные особенности ее дарения: Далее выясняете у планируемого одаряемого, согласен ли он на такой подарок, ведь именно ему придется платить налог за получение (в случае если он не является родственником). После того как собраны документы, необходимо обратиться к нотариусу, либо к юристу для составления договора дарения.

    Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры родственнику

    она едина.

    Подписанный, но не зарегистрированный договор дарения признаётся обещанием дарения и отказаться от регистрации такой сделки даритель может только по той причине, что его имущественное или семейное положение станет критическим, если дарение произойдёт.

    Через суд можно вернуть подарок, если одаряемый нанёс вред здоровью дарителя или его родственников. Если после совершения дарения доли родственнику вы намереваетесь проживать на этой доле, следует учесть, что родственник станет владельцем доли после регистрации дарственной и будет волен распоряжаться её по своему усмотрению.
    В случае продажи доли родственником вы потеряете право на проживание.

    Этого можно избежать, если, например подарить, 98/100 долей от вашей доли, а 2/100 завещать. Вас может заинтересовать размер налога на дарение недвижимости Как восстановить кадастровые документы на квартиру рассказывается в этой СТАТЬЕ Преимущество нотариального оформления дарственной на долю квартиры в том, что нотариус сам оформит договор, удостоверит его, отправит на регистрацию и выдаст вам готовое свидетельство.

    Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

    Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.

    Правовед.RU Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции мы указали про МФЦ.

    • Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

    Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель).

    Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

  • После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждой стороне выдаст расписку в получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать.

    После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов, которые мы перечислили выше + договор дарения доли и чек об оплате гос.пошлины.
  • Как подарить свою долю в приватизированной квартире, или квартиру целиком?

    Для этого нужно обратиться в один из следующих органов:

    Существенной разницы между регистрацией дарственной в каждом из этих органов нет – процедуру легко можно провести в любом из них.

    Единственное требование – выбранный орган должен располагаться на той территории, на которой находится и передаваемое в дар имущество. Составленный договор обязательно должен быть заверен. Сделать это можно также либо самостоятельно, подписав документ лично в присутствии сотрудников регистрирующего органа, либо нотариально.
    При помощи нотариуса можно не только составить и заверить договор, но также и зарегистрировать его. В этом случае ему нужно отдать пакет необходимых документов и оплатить его услуги.

    Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

    Дарение доли в квартире близкому родственнику – процедура, к которой нередко обращаются, чтобы гарантированно передать имущество. Суть ее во многом повторяет завещание, вот только одаряемому не приходится ожидать смерти дарителя. Согласно ст. 574 ГК РФ, дарственная на долю в квартире подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

    По ФЗ №302 от 30.12.2012 г. с 01.03.2013 г. регистрировать необходимо переход права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому лицу. Близкими считаются родственники:

    1. Дети и родители.
    2. Бабушки и дедушки и внуки.
    3. Братья и сестры.

    Даритель не обязан нести расходы по регистрации сделки и платить налог, все затраты целиком обязан по закону оплатить тот, кто получает дар.

    Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется. В остальных случаях граждане платят 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости, а иностранцы – 30%.
    • Москва и область: +7-499-350-97-04
    • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
    • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

    Для регистрации договора дарения на долю в квартире в Росреестр помимо самого договора, стороны обязаны предъявить следующие документы: Аннулировать оформленную и зарегистрированную по всем правилам сделку можно только в особых случаях:

    Как проходит дарение доли в квартире третьему лицу

    Займет это не более 15 минут.

    Чтобы оплатить соответствующий налоговый сбор, необходимо собрать и подать следующие документы:

    1. паспорта участников сделки;
    2. справка из Бюро технической инвентаризации, где указывается номинальная стоимость недвижимости;
    3. свидетельство о праве собственности, оформленное на одариваемого.
    4. дарственная;

    Налоговый сбор должен быть удовлетворен до 15 июля после года оформления соглашения.

    В это время будет проведена проверка документов. Следует также отметить, что налог, взимаемый по договору дарения, не зависит от льготных условий, которые имеют определенные категории граждан на другие виды налогообложения.

    Если обязательный взнос в пользу государства был уплачен не полностью, то назначается штраф в размере 20% от полной величины налога.

    Как правильно оформить дарственную на квартиру

    Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно? Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок?

    Об оформлении дарственной на квартиру мы и поговорим сегодня.

    Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате.

    Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину. В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог. Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки.

    Помните, что правильно оформленная дарственная на квартиру поможет избежать в будущем спорных моментов и сведет к нулю риск расторжения сделки.