Государственная регистрация гаражного бокса от застройщика

Государственная регистрация гаражного бокса от застройщика

Порядок регистрации гаража

Это сложный бюрократический процесс, при осуществлении которого придется посетить множество инстанций, но откладывать его все равно не стоит. Регистрация прав на гараж позволит узаконить его перед лицом государственных властей, кроме того даст гарантию избегания многих проблем. Порядок ведения процедуры и пакет документов отличаются в зависимости от типа условий обладания:

  • Владение гаражом, входящим в ГСК.
  • Владение строением, расположенным на территории садового или дачного вида.

Большинство владельцев транспортных средств, имеющих гараж в кооперативе, обладают только членской книжкой – остальные документы на руках отсутствует. Это делает невозможным полное распоряжение объектом, поскольку его не удастся обменивать, продавать или отчуждать иными способами.

Детали оформления гаража в собственность в гаражном кооперативе

Связанно это в основном с легализацией земли, от чего зависит возможность полного распоряжения гаражом: реализация, сдача в аренду, передача в наследство и пр.

Образец паспорта гражданина РФ Приватизировав гараж и выделив долю в ГСК, собственники вправе распоряжаться им, как посчитают нужным.

При этом следует помнить, что легализация гаража никоим образом не относится к участку земли, на котором он установлен. Также следует знать следующие нюансы: Оформление общей долевой собственности на землю даёт её владельцу право голоса в отношении её продажи сдачи и прочих манипуляций.

Что такое гаражный бокс и как стать владельцем

Поэтому сначала нужно выкупить долю из общей собственности (земельной) ГСК.

  1. еще нужна будет копия паспорта.
  2. важно, чтобы на документе, которые подтверждают членство в ГСК стояли подписи соседей по гаражным боксам, и было проставлено две печати (печати ставят члены правления);
  3. нужна копия документов, подтверждающих, что земельный участок был выделен во владение ГСК госорганами, уполномоченными выдавать такие разрешения (брать у председателя);

Дальше надо получить выписку из БТИ (техническая документация на гаражный бокс) – обращаться с заявлением о такой справке надо в районное БТИ (услуга бесплатная). Все вышеперечисленные документы нужно лично отнести в регистрационную палату и подать заявление установленной формы для того, чтобы зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Рекомендуем прочесть:  Объяснительная поимер почему остпвила ключи в открытом доступе

Регистрация права собственности на гараж, машиноместо

Стоимость услуг по регистрации права собственности на гараж, машино-место регистрация права собственности на гараж, машино-место В комплект услуг по регистрации права собственности на гаражи, гаражные боксы, машино — места входит: Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на машино-места или боксы в гаражных или гаражно-строительных кооперативах Основанием для государственной регистрации является документ, подтверждающий выплату паевого взноса — справка о выплаченном пае. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на машино-места или боксы в гаражных и гаражно-строительных кооперативах на основании договоров (купли-продажи, мены, дарения, об отступном) Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации права собственности на гараж, гаражный бокс, машиноместо звоните по телефонам: (495) 778-16-31

Как оформить гараж в собственность?

Так, земельный участок без наличия межевого плана, дом и гараж по декларации можно оформить одновременно. Паспорт на гараж, который был выдан БТИ до опубликования закона о кадастре, считается идентичным кадастровому.

Данные объекты ставились на учет автоматически.

Некоторые владельцы гаражей, не желая тратить время и деньги на оформление официальной регистрации, просто оставляют этот вопрос на потом. Но последствия могут быть не такими уж радостными.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж.

В результате выигрыша соседа в суде по межевому спору, можно легко остаться без гаража.

Особенности процедуры оформления гаража

Порядок их прохождения описан в ГК РФ.

Как оформить гараж в собственность, читайте тут. Основные признаки неофициальной постройки гаража: нет разрешения на возведение объекта; нормы строительства не соответствуют принятым нормам; постройка находится на земле, имеющей иное целевое назначение.
Для начала будущему владельцу гаража нужно посетить БТИ, предоставив пакет документов. На руки ему выдается техническая опись на гараж. Вторая инстанция – Регистрационная Палата. Здесь нужно узнать размер госпошлины и реквизиты для ее последующей оплаты. Все, что от вас потребуется, это составить заявление установленного образца.

Дальнейший процесс регистрации не предполагает участия будущего владельца.

Как и при регистрации гаража, здесь нужно уплатить соответствующие взносы. Чтобы такая печальная участь не постигла ваш гараж, нужно как можно быстрее оформить права собственности на него.

Рекомендуем прочесть:  Сколько времени проходит с момента подачи заявления в загс до росписи

В этом деле должны учитываться некоторые нюансы.

Отправляясь в БТИ, вы должны подготовить пакет документов.

Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность

Чтобы не числиться временным пользователем участка под гаражом, существует процедура приватизации. Гаражи попадают в перечень строений, регистрация которых упрощена в рамках «дачной амнистии«, а следовательно оформление права собственности на них происходит с минимальным пакетом документов и справок.

Есть и определенные минусы для владельцев: Подтверждением наличия гаража на участке земли служит декларация – это единственный документ, необходимый для приватизации строения в рамках «дачной амнистии».

Она заполняется собственником и подается в ФНС по месту нахождения гаража. Декларация должна содержать: Также с 2015 года зарегистрированные гаражи будут облагаться налогом на недвижимость, который уже вызвал ажиотаж у налогоплательщиков. Суть его в том, что теперь для подсчета налоговой базы, с которой и удерживается сбор, будет использоваться кадастровая стоимость земли.

Ввод гаража в эксплуатацию: как сделать правильно

Если вы приобрели новый гараж в ГУП, то ничего больше делать не надо, все сопутствующее оформление уже сделано.

Совсем другое дело, если гараж построен своими руками или с привлечением специализированной организации.

Здесь придется побегать для того, чтобы собрать документы для ввода гаража в эксплуатацию. Важно! Соблюдение в процессе строительства всех требований, технических норм и правил в последствии поможет провести ввод в эксплуатацию вашего гаража без дополнительных проблем и достаточно быстро.

Рассмотрим, что нужно собрать и куда для этого обращаться. Начнем с того, что подобное разрешение выдается в организации, уполномоченной на это администрацией вашего населенного пункта в соответствии со статьями Градостроительного Кодекса РФ.

Порядок оформления гаража в собственность

В рамках дачной амнистии можно одновременно оформить все объекты: земельный участок (без межевого плана), дом и гараж (по декларации). Самовольность постройки определяется тремя признаками:

  • отсутствует разрешение на строительство;
  • расположен на не отведенной для этой цели земле.
  • нарушены градостроительные нормы;

Первые два условия несущественны, камень преткновения — земля.

Технический паспорт БТИ, выданный до 2008 года (до вступления Закона о кадастре), приравнивается к кадастровому. Все такие объекты должны были автоматически поставить на учет в ГКН.