Если получил по дарственной дом имеею ли право на землю

Если получил по дарственной дом имеею ли право на землю

Консультация юриста по вопросам дарственной на землю

Пока никто не дал описания тегу Меня вопрос, в 1973 году нам с мужем дали землю, по окончании строительства дома муж написал дарственную на свою мать без моего согласия, я подпись не ставила.И родители мужа стали там жить, а мы в квартире.С мужем развелись, потом он умер Получается если соседи будут пристраивать еще что-нибудь к дому, то у нас земельный участок будет уменьшаться? может ли инвалид первой группы (возраст шестьдесят шесть полных лет) оформить дарственную жене (шестьдесят четыре полных лет) на землю, после десятилетнего совместного проживания брак зарегистрирован, родные дети не ухаживают Хотим оформить дарственную на дом и землю между дочерью и отцом. Какие необходимы документы для регистрации дарения?

Необходимо ли регистрировать договор дарения у нотариуса?

Мне бабушка сделала дарственную на дом, к дому прилагается земля 25 соток, сейчас 8 соток заняла дочь бабушки и строит там дом.

на землю у меня дарственной нет может ли сейчас бабушка или еще кто то распоряжаться землей без моего согласия

Дарение земельного участка

Документы рассматриваются 10 дней, и если все нормально — новый владелец получает свидетельство о собственности. Согласно действующему закону, судьба земли и построек, возведенных на ней — связана неразрывно. Для этого установлены два правила.

Для проведения любой сделки с общей собственностью — требуется согласие всех остальных долевых участников. Если это условие не соблюдается — договор дарения может быть оспорен и признан недействительным по суду. Когда речь идет о земле, нужно хорошо понимать, что участок не может быть продан или подарен по частям.

Для этого требуется его поделить на несколько отдельных — что не всегда возможно. Речь идет только о доле в праве общей собственности. В компании «ОблЗемСтрой» можно оформить в подарок родственнику или ребенку землю в Раменском районе. Закон предусматривает всего несколько ситуаций, когда дарение можно отменить.

Дарственная на дом плюсы и минусы

Специалист самостоятельно получит документы, подтверждающие отсутствие залога, ареста и прочих обременений на объекте недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли обменять серебрянные серьги если уже срезали пломбу

Дарение земельного участка

Также регистрации подлежит и сам переход права собственности на участок. Согласно законодательству, договор дарения земли может быть расторгнут как дарителем, так и одаряемым. До регистрации перехода права собственности на участок, одаряемый может в любой момент отказаться от дара.

Отказ должен быть оформлен в письменной форме и должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если оформляется нотариально заверенный договор дарения, то и отказ от дара также нужно заверить у нотариуса.

В этом случае дар (участок земли) возвращается дарителю.

Даритель может отменить дарение земельного участка в том случае, если:

  1. eго материальное положение значительно ухудшилось с тех пор, как он решил подарить участок;

oдаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя или дара;

  • нанёс значительный вред его имуществу.

    • Дарственная на землю и дом

    Она собственник всего. У меня есть брат и сестра пенсионного возраста Ситуация: родители оформляют на меня частный дом (делают дарственность).

    Земля не приватизирована. Когда дом будет мой, я смогу просто приватизировать землю или ее надо будет выкупать? Пожалуйста, в 1980 году отец оформил дарственную (умер он в 1983) на землю и деревенский дом на сына Я являюсь собственником дома (на меня оформлены документы дарственная на дом и на землю).

    Бывший муж (в разводе с 2006 г Могу ли я оформить дарственную на дочь. Мне принадлежит 1/4 загородного дома земля не приватизирована и нет кадастрого плана.

    В наследство получила 1/5 часть земли в Коломне,+1/5 по дарственной.

    Как подарить долю земельного участка родственникам

    Далее, она должна быть удостоверена нотариально.

    Дом,стоящий на этой земле, не поделен долями В дарственной указаны 48/100 долей жилого дома, про землю ничего не сказано.

    Процесс оформления дарственной на участок значительно отличается в зависимости от качества одариваемого субъекта. В целом, в отношении условий дарения, предусмотрены налоговые компенсации (пошлина), которую оплачивает одариваемое лицо. Эти общие правила применимы в отношении лиц, не являющихся близкими родственниками – получивший часть земельного участка в дар, должен выплатить государству пошлину, которая составляет 13% от общей кадастровой стоимости части даримого участка.
    Кроме этого, составление и регистрация договора дарения в нотариальной конторе подлежит оплате в размере 1% от полной кадастровой стоимости даримой части участка.

    Рекомендуем прочесть:  Получить паспорт в 14 лет что нужно череповец

    После оформления дарственной, можно оформлять часть подаренного участка на своё имя в кадастровой службе, где вам выдадут свидетельство о собственности.

    При оформлении дарения доли земельного участка и жилого дома существуют некоторые нюансы.

    Порядок оформления дарственной на земельный участок

    Она не будет являться выражением последней воли покойного и приравниваться к завещанию по значимости.

    Земельный участок будет делиться между родственниками, которые вправе претендовать на наследство по закону.

    Запрещено оформлять в дар имущество в пользу работников соцслужб и медицинских учреждений, в которых пребывает даритель, а также в пользу госслужащих. Чаще всего договора дарения заключаются между ближайшими родственниками, что связано с налогообложением подобных сделок. От уплаты налогов с полученного земельного участка освобождены супруги, дети, родители, братья и сестры, внуки, бабушки и дедушки.
    Договор дарения — это не только выгодный, но и быстрый способ передачи прав

    собственности.

    Как правильно оформить дарственную на землю?

    Оформление договора дарения на участок земли осуществляется в рамках требований ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для проведения процедуры дарения понадобятся в наличии определенные документы: Иногда могут быть нужны дополнительные документы, подтверждающие факт наличия родства сторон (свидетельство о рождении, о браке и т.п.).

    С 1 марта 2013 года вступили в силу новые правила проведения государственной регистрации (закон

    «О внесении изменений в главы 1, 2, 3, 4 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации»

    от 30.12.2012 № 302-ФЗ).

    Как дарится земельный участок

    Однако в этом случае одаряемый человек обязан уплатить 13%-й налог в государственную казну.

    В иных случаях подаренный участок рассматривается как полученный доход и подлежит налогообложению в размере 13% для граждан Российской Федерации. Касаемо иностранных граждан, у которых нет российского гражданства, данная ставка увеличивается до 30%.
    Для передачи земельного участка в собственность другому лицу по договору дарения необходимо:

    1. с полным пакетом документов обратиться в местное управление Росреестра.
    2. собрать пакет документов для обращения к нотариусу;
    3. произвести межевание, если дарится доля или часть;
    4. составить договор у нотариуса и подписать его;

    Обычно сделка проходит государственную регистрацию в течение месяца.